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当然这是一个提示，其实全国的立法和地方的立法实际上在同步进行，就是说看着全国人大立法在推进的同时，准备征收的城市的立法在同步进行，全国通过以后2020年也可能地方要做的城市就开始立法，立法以后2021年地方两会通过后就可以实施，这样2021年房地产税可以在部分城市开始征收。

举一个例子吧，去年12月以来，泰禾集团已经卖了旗下多个项目的股权，其有息债务余额至2018年底是1375亿元。不过，这只是开始。在黄奇帆看来：“今后十几年，基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势，房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。

目前嘉凯城的十大股东列表仅剩广州市凯隆置业有限公司和浙江国大集团有限责任公司，分别持股57.75%、7.83%。值得一提的是，wind数据显示，浙江国大集团有限责任公司今年已有三次减持动作。2016年4月24日，恒大地产发布公告，宣布从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.09亿，占嘉凯城总股本的52.78%，成为嘉凯城控股股东。不到一年后，2017年2月6日，嘉凯城发布公告称，恒大地产与其控股股东广州市凯隆置业有限公司签署协议，前者拟将所持嘉凯城股份悉数转让给后者，公司实际控制人仍为许家印。

功能定位这个有争议，调节财富或筹集收入，转移税或受益税。实际上前期讨论这个意义并不大，因为初期房地产税征收的范围非常小，预测也就覆盖10%、20%的家庭，收入额也非常小。对财产征税一定调节财富，初期的调节功能多，体现就是免税范围比较大。把房地产税作为转移税，这个是有问题的，上海和重庆的房产税试点，收入主要用于建设保障性住房，是转移功能的，转移税就是从这个社区收的钱转到其他社区去。北京这样的大城市，收益范围就是街道的概念，而不是一个海淀区，县城里可能分几个小区，比如城关区，但现在学界再分配的概念特别浓，赞成房地产税收入作为转移税的比较多，国际经验看是行不通的，早期可能会转移一部分用于建保障房，但我觉得受益税应该是未来的方向。

麦格拉思表示，降息不仅将减少贷款者偿还的贷款，同时也是采取行动的催化剂。“买家已享受了近两年的房价下跌，很多人都在等待可以进入市场的门槛。”奥利弗也表示，比预期更早的降息，再加上其他因素，很有可能导致澳大利亚房价提前触底。“不过，高水平的负债、严格的贷款环境以及失业率的提升，不太可能再推动一个新的房地产市场繁荣。”

今年以来，和晶科技股价涨幅超过20%。目前报5.92元，市值26.58亿元。相关阅读：嘉凯城调整转让资产包方案：打包公司2变1 挂牌价上调新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/青柠据悉，今年6月24日，嘉凯城调整了此前的资产转让方案，以不低于1.128亿元的起始价公开挂牌转让嘉凯城物业100%股权。在预公告阶段，正式挂牌起始价确定为1.9亿元。